Leistungsprofil 2020-05-16T14:33:17+02:00

Marktbeobachtung, Networking, neue Medien

Wir sind mit Leib und Seele Immobilienmakler. Wir haben das Maklerhandwerk als abhängige Submakler von der Pike auf gelernt, nachdem wir akademische Ausbildungen als Architekt und Jurist abgeschlossen und Berufserfahrung gesammelt hatten.

In unserem von Natur aus „windigem“ Gewerbe streben wir ein hohes Maß an Qualität in jedem einzelnen Prozess an. Gerade weil wir wissen, was alles schief gehen kann.

Gleichzeitig kennen wir kein Berufsfeld, das so viele fachliche wie persönliche Anforderungen stellt, wie das des Immobilienmaklers – wenn man es denn ausfüllen will.

Wir wollen unseren Kunden eine hochwertige Dienstleistung erbringen. Dazu bedienen wir uns neben klassischen Arbeitsmitteln den jeweils neuesten technischen Möglichkeiten, die wir einer schonungslosen Praxiserprobung unterwerfen.

Was darf wo gebaut werden?
Welche sonstigen Vorschriften sind einzuhalten?

Das Bauplanungsrecht ist in seinen Grundzügen im Baugesetzbuch des Bundes geregelt. Im Rahmen der kommunalen Autonomie haben die Kommunen (Städte und Gemeinden) gebietsbezogene einfache und qualifizierte Bebauungspläne aufgestellt, um die Gebietsbebauung zu gestalten.

Wir ziehen umfangreiche Erkundigungen ein, um die grundsätzlichen Bebauungsmöglichkeiten Ihres Grundstücks auszuloten. Auch das übrige öffentliche Recht behalten wir im Auge: So kann zum Beispiel das Denkmalrecht interessante Investitionsanreize schaffen oder auch bei der Bauausführung zu berücksichtigen sein.

Kreative Konzepte, die sich rechnen

Im Rahmen des rechtlich Zulässigen geht es um die zündende kreative Idee – gleich in welchem Maßstab, gleich für welches Objekt.

Selbstverständlich muss sich diese Idee bis zur Umsetzungsempfehlung einem gnadenlosen Auswahlkatalog unterwerfen, insbesondere, wie immer, auch wirtschaftlichen Anforderungen.

So kann es um die komplette Neubeplanung eines Grundstücks gehen, oder „nur“ um einen kleinen, aber entscheidenden Eingriff in einen Wohnungsgrundriss.

Grundreinigung, Renovierung, Homestaging

Stellen Sie die Vorteile Ihrer Immobilie so heraus, dass man Appetit auf Sie bekommt. Ist Ihre Immobilie bereit für einen neuen Eigentümer, der sie (und Sie) wertschätzt?
Geben Sie dieses Signal!

Grundreinigung
Auch Architekten, Handwerker und Künstler vor unserem Aktuellen Mainstream hatten Sinn für Qualität und Geschmack. Würdigen Sie deren Werk!

Renovierung
Zeigen Sie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen, dass Ihre Immobilie einen konsistenten Stil hat!

Homestaging / Stilistik
Führen Sie den Stil Ihrer Immobilie fort, indem Sie sie ins rechte Licht setzen und durch ausgewählte Einrichtungsobjekte Raumbeziehungen herstellen.

Profifotografie, Video, Grundrissaufbereitung

Profifotografie
Zeigen Sie durch den rechten Blick auf Ihre Immobilie, was sie wert ist.

Video
Die Perspektive des Fotografen wird durch die Raumwirkung eines Videos weitergeführt.

Grundrissaufbereitung
Die zweidimensionalen Abbildungen Ihrer Immobilie, nämlich Pläne und Zeichnungen, werden von uns so aufbereitet, dass Sie die gewünschten Raumfunktionen der Interessenten in Ihre Immobilien „einladen“. Das kann auf Wunsch auch bis zur 3D-Animation neuester Technik gehen.

Gerne vermitteln wir alle benötigen Dienstleistung an unsere Kooperationspartner.

Manchmal lohnt es sich, abseits des Mainstream, eigene Wege zu gehen.

Wir sind als bausachverständige Makler geneigt, bestimmte Gebäudeteile in Ihrer Qualität zu sehen und nicht abzureißen – wir verdienen nämlich nicht wie Handwerker und Architekten anteilig am Bauaufwand (je mehr desto besser), sondern am Zustandekommen eines Kaufvertrages. Hier sehen wir ein für Sie untypisches aber großes Einsparpotential.

Ebenso begreifen wir eine klassische Finanzierung als einen kreativen Prozess. In unserem Netzwerk gibt es dementsprechend unterschiedliche „Finanziererpersönlichkeiten“, zu denen wir unseren Kunden gerne einen Kontakt vermitteln.